长沙市内五区1月住宅存量房基准房价分析

您目前的位置：首页 > 新闻动态 > 文章详情

来源：作者：发布：2021-03-02 浏览：11741

2021年1月，内五区住宅存量高层小区均价9846元/㎡，系统共采集小区样本1569例，基准房价主要分布在8000-10999元/㎡区间内。

一、基准房价格总体情况

根据“长沙市存量房价格智能评估系统”和“智信云评估”数据监测显示，2021年1月全市住宅存量房均价7927元/㎡（不含别墅和五层以内的洋房，不含装饰装修，下同），环比上涨0.35%，其中内五区住宅存量房均价9455元/㎡，环比上涨0.59%。

从内五区分区数据看，岳麓区均价稳居第一，均价达10030元/㎡，开福区位居第二，均价为9498元/㎡，而芙蓉区均价略低。从环比增速看，各区环比均有所上涨，其中开福区涨幅最大，达0.84%。

二、基准房价价格区间分布

1、内五区住宅高层

2021年1月，内五区住宅存量高层小区均价9846元/㎡，系统共采集小区样本1569例，基准房价主要分布在8000-10999元/㎡区间内。其中8000-8999元/㎡占比24.79%，9000-9999元/㎡占比21.86%，10000-10999元/㎡占比16.19%，11000-11999元/㎡占比9.18%，7000元/㎡以下的小区仅占4.33%，14000元/㎡以上的小区仅占5.29%。

2、内五区住宅多层

2021年1月，内五区住宅存量多层小区均价8321元/㎡，系统共采集小区样本468例。价格集中分布在8999元/㎡以下区间内，其中8000-8999元/㎡占比22.01%，7000-7999元/㎡占比达38.89%，7000元/㎡以下占比21.58%。

三、各行政区热门小区

1、岳麓区

1月住宅存量房均价10030元/㎡，环比上月上涨0.11%，其中高层均价10392元/㎡，多层均价8954元/㎡。

岳麓区高层热门小区
钰龙天下佳园	18098元/㎡
金茂梅溪湖（金茂苑）	15573元/㎡
铂翠湾（原长沙世茂滨江花园）	14275元/㎡
恒大华府	14072元/㎡
西山汇景苑	13285元/㎡
永琪西京（西京公寓）	13174元/㎡
达美D6区（达美苑）	12605元/㎡
公园里新寓	11644元/㎡
华润橡树湾	11400元/㎡
万科城市花园	11141元/㎡

岳麓区多层热门小区
八方小区	24474元/㎡
旷远洋湖18克拉（旷远画境美苑）	15199元/㎡
新兴北京御园(国泰嘉园)	12215元/㎡
阳光壹佰西区(阳光100国际新城）	8849元/㎡
枫林绿洲住宅小区	8664元/㎡
西江庭院	8473元/㎡
江山帝景	8416元/㎡
利海·米兰春天	8143元/㎡
德润园经济适用住房小区	8063元/㎡
荷塘月色·山水英伦庄园	6660元/㎡

2、开福区

1月住宅存量房均价9498元/㎡，环比上月上涨0.84%，其中高层均价9967元/㎡，多层均价7904元/㎡。

开福区高层热门小区
复地崑玉府	18865元/㎡
公园9号（宫园新苑）	16069元/㎡
北辰三角洲奥城	14764元/㎡
盛世荷园	14131元/㎡
天健·芙蓉盛世	12449元/㎡
湘江北尚苑	11238元/㎡
海洋半岛花园	10846元/㎡
万国城	10732元/㎡
双湾国际(湘江御景花园)	10622元/㎡
湘江世纪城	10031元/㎡

开福区多层热门小区
福晟钱隆世家	10844元/㎡
恒大御景天下城	9673元/㎡
幸福考拉（秀峰山庄）	9406元/㎡
金鹰城圣爵菲斯-骏豪花园	8683元/㎡
卧琥城	8683元/㎡
恒鑫.澜北湾	8395元/㎡
雅泰花园	8304元/㎡
科大佳园	8304元/㎡
左岸春天	8171元/㎡
万煦园（海利新城小区）	7873元/㎡

3、雨花区

1月住宅存量房均价9461元/㎡，环比上月上涨0.63%，其中高层均价9723元/㎡，多层均价8433元/㎡。

雨花区高层热门小区
中天·枫景	23323元/㎡
运达中央广场	18815元/㎡
第六都（陆都小区）	16848元/㎡
万博汇名邸	16807元/㎡
中隆国际.御玺	13140元/㎡
清溪川玖号	11944元/㎡
合能雨花公馆（紫台名苑）	11723元/㎡
亚华.香舍花都	11543元/㎡
万境水岸文苑	11379元/㎡
恒大绿洲	10998元/㎡

雨花区多层热门小区
融科檀香山	15528元/㎡
红墅湾（吉联小区）	12749元/㎡
星城世家(原东方城)	11812元/㎡
绿城·桂花城	11521元/㎡
三江.花中城	9234元/㎡
格蓝.康都	8533元/㎡
仁和.雨花家园	8105元/㎡
天赐良园	7962元/㎡
锦湘.国际星城	7925元/㎡
新星小区	7672元/㎡

4、天心区

1月住宅存量房均价9349元/㎡，环比上月上涨0.67%，其中高层均价9699元/㎡，多层均价8221元/㎡。

天心区高层热门小区
华远华中心	20582元/㎡
中建江山壹号（橘洲澜庭）	17446元/㎡
保利国际广场（安玺雅苑）	16210元/㎡
梅岭苑(通泰梅岭苑)	13179元/㎡
旭辉华宇南宸府（旭辉时代广场）	12854元/㎡
银杏嘉园	12561元/㎡
九峰远见	11572元/㎡
中建芙蓉嘉苑	11324元/㎡
博林金谷住宅小区	11307元/㎡
保利花园	10324元/㎡

天心区多层热门小区
天一康园南区	18992元/㎡
九峰小区	13455元/㎡
华银九峰（华银石昊苑）	10435元/㎡
银桂苑	9043元/㎡
龙湾国际	8805元/㎡
白沙世纪佳园	8328元/㎡
都市春天(原弘林家园)	8301元/㎡
白沙花园	7447元/㎡
翡翠林居（润丰园）	7125元/㎡
山水印象	6131元/㎡

5、芙蓉区

1月住宅存量房均价8935元/㎡，环比上月上涨0.70%，其中高层均价9341元/㎡，多层均价7643元/㎡。

芙蓉区高层热门小区
湘域城邦家园	16239元/㎡
红橡华园	15120元/㎡
湘域熙岸花园	14407元/㎡
长房白沙湾花园	11915元/㎡
万科金域蓝湾	11323元/㎡
雍景园	10605元/㎡
辉煌城	10504元/㎡
江河双水湾（双水湾嘉园）	10436元/㎡
东玺门	10419元/㎡
先锋东外滩（东外滩家园）	10148元/㎡

芙蓉区多层热门小区
芙蓉万国城MOMA（卓越汇富苑）	13434元/㎡
中房瑞致小区（中交中央公园）	13015元/㎡
雍景园	9378元/㎡
东方新城	8754元/㎡
惠泽园	8416元/㎡
锦泰家园	8205元/㎡
新世纪家园(原新世纪安居苑)	8124元/㎡
南明苑小区	8118元/㎡
运通馨苑（运通公寓）	8053元/㎡
长房·东岸锦城	7457元/㎡

数据说明：

1、本报告存量住房均价数据来源于“长沙市存量房价格智能评估系统”和“智信云评估”监测的长沙市内五区31个住宅板块，57个一级区片，共计3258个存量住宅小区均价，采用定基定权重的方式计算得出；

2、本报告中的意见仅供参考，并不代表对所述市场在涉及产权变动或形态转变时的实际交易价格。

想了解更多长沙市住宅小区的房价吗？请关注“长沙智信评估”公众号，点击“在线服务—基准房价查询”详细了解吧

上一篇：重磅！湖南高院发布《国有土地上房屋征收补偿决定案件裁判指引（试行）》（附全文）

下一篇：未拍即熔断，城区居住用地热度升温，新土拍政策执行前的囤货行为？

长沙市内五区1月住宅存量房基准房价分析

来源： 作者： 发布：2021-03-02 浏览：11741

来源：作者：发布：2021-03-02 浏览：11741